Высотный регламент

В России сейчас наблюдается настоящий строительный бум. Согласно устоявшемуся определению, строительство – это отрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения, их комплексы.

Несмотря на то, что на каждом этапе строительства точность выполнения монтажа конструкций и элементов здания многократно проверяется, по завершении строительства производится дополнительный контроль. Например, для исключения судебных разбирательств застройщика с дольщиками мы проводим полный внутренний обмер помещений с использованием высокоточных лазерных рулеток Leica.

Таким же образом, для подтверждения соблюдения застройщиком норм градостроительства ООО "Первое кадастровое бюро" предлагает услуги по осуществлению контроля высотного положения элементов здания (высотный регламент).

Контроль высотного положения зданий и сооружений выполняется в целях соблюдения высотного регламента, установленного Законом Санкт-Петербурга №820-7 от 19.01.2009

 

Госстройнадзор Санкт-Петербурга предупреждает застройщиков о необходимости исполнения определения Верховного суда, отменившего «высотные акценты»

Соответствующее определение суда (по делу № 78-АПГ17-10) вступило в силу 13 сентября и отменило положения Закона Санкт-Петербурга № 820-7, которые исключили из понятия высота здания «высотные акценты».

Стоит отметить, что данная норма Закона вступила в силу 15 января 2017 года, а не с момента утверждения первоначальной редакции в 2009 году, как ранее утверждалось в прессе.

Госстройнадзор рекомендует застройщикам заранее проверить ранее выданные заключения КГИОП о соответствии проектной документации требованиям Закона № 820-7 до обращения за разрешением на строительство.

В связи со вступлением в законную силу определения Верховного суда надзорное ведомство при рассмотрении заявлений о выдаче разрешений будет дополнительно запрашивать в КГИОП подтверждение соответствия заключения Комитета определению суда.

 

 

Технический отчет по данному виду работ необходим при подаче пакета документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В процессе выполнения данного вида работ производится инструментальный геодезический контроль наивысших точек основных элементов здания, без учета расположенных на данном здании высотных акцентов (купол, башня, фронтоны и т.д.), относительно отметки строительного нуля, принятой на стадии проектирования.

Наша компания использует современные высокоточные измерительные приборы Leica, Trimble и Sokkia и имеет собственный штат геодезистов, что гарантирует Вам:

  • выполнение работ любой сложности, в т.ч. при высотном строительстве;
  • высокую скорость и качество выполняемых работ;
  • соблюдение норм и техники безопасности;

Высота зданий - высота зданий в метрах, измеряемая от поверхности земли (определяемой как высотная отметка поверхности грунта зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ при разработке документации по планировке территории) до наивысшей точки здания без учета расположенных на данном здании высотных акцентов;

высота до карниза здания - высота вертикальной плоскости фасада здания, измеряемая в метрах от поверхности земли

Акцент (высотный) - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтоны и т.д.), собственная высота которого не превышает 1/3 высоты здания, на котором он расположен, а ширина с любой стороны не превышает 2/3 его высоты.

Тригонометрическое нивелирование, сущность которого состоит в измерении превышения наклонным визирным лучом на основе измерения угла наклона и расстояния, широко применяется в строительной геодезии при нивелировании по квадратам для построения картограммы земляных работ и планов земляных масс. Кроме того, при услугах практически любой топосъемки участка электронным тахеометром или теодолитом, тригонометрическое нивелирование присутствует по умолчанию.

Точность такого нивелирования — до 3 мм относительно каждой станции тахеометрической съемки.