Кадастровые работы

В соответствии с положениями установленными Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

 

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).


Документами, подготавливаемыми в результате проведения кадастровых работ, является:
- межевой план, для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков либо изменений характеристик земельных участков (описания местоположения границ и площади и др.), а также частей земельных участков;
- технический план, для постановки на государственный кадастровый учет зданий, сооружений помещений, машино-мест или объектов незавершенного строительства либо изменения характеристик зданий, сооружений, помещений, машино-мест или объектов незавершенного строительства, а также их частей;
- акт обследования, для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета в случае прекращения его существования.

Подготовку этих документов, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ, осуществляют кадастровые инженеры - субъекты профессиональной деятельности, состоящие в Некоммерческом партнерстве Саморегулируемой организации  кадастровых инженеров.

При постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета выдает заявителю выписку из ЕГРН объекта недвижимости.

В свою очередь постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости необходима в целях последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости, регистрации изменения характеристик объекта недвижимости или прекращения прав на объект недвижимости. В зависимости от вида выполняемых кадастровых работ регистрация прав на объект недвижимости может производится как одновременно с кадастровым учетом, так и отдельно от него.

Таким образом, без проведения кадастровых работ невозможно распорядится  объектом недвижимости (продать, купить, сдать в аренду, оформить залог и т.д.)

 

В рамках кадастровых работ мы оказываем следующие услуги:

  • Землеустроительные работы по образованию земельных участков;
  • Вынос границ земельных участков в натуру;
  • Составление межевого плана земельного участка;
  • Сопровождение процедуры постановки на государственный кадастр недвижимости;
  • Кадастровая съемка объектов с оформлением документов и постановкой на кадастровый учет.
  • Землеустроительные работы с целью перерегистрации земельного участка;

В состав кадастровых работ входит:

  • Сбор сведений о землепользователях (правообладателях) смежных земельных участков,
  • Выполнение полевых геодезических работ (кадастровой геодезической съемки);
  • Проведение процедуры согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями (от направления извещений до проведения собрания и подписания актов согласования);
  • Формирование комплекта документов, необходимых для включения в межевой план;
  • Обращение в орган кадастрового учета;
  • Контроль за соблюдением сроков государственного кадастрового учета, а так же при необходимости ускорение сроков проведения государственного кадастрового учета;
  • Получение Выписки из ЕГРН земельного участка.