Межевой план

C 1 июля 2009 г. в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вместе с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет граждане и юридические лица должны предоставить межевой план.

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части земельного участка или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Требования по оформлению межевого плана установлены приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, который его подготовил.

ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Межевой план состоит из текстовой и графической части.

Текстовая часть содержит установленные органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости и состоит из разделов:

  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • сведения об образуемых земельных участках и их частях;
  • сведения об измененных земельных участках и их частях;
  • сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
  • сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
  • сведения об образуемых частях земельного участка;
  • заключение кадастрового инженера;
  • акт согласования местоположения границы земельного участка.

В графической части содержатся схемы:

  • схема геодезических построений;
  • схема расположения земельных участков;
  • чертеж земельных участков и их частей;
  • абрисы узловых (характерных) точек границ земельных участков.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМА ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА

  • При образовании земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (первичном образовании земельных участков).
  • При объединении земельных участков.
  • При разделе земельного участка.
  • При разделе единого землепользования.
  • При перераспределении земельных участков.
  • При выделе доли из земельного участка, находящегося в общей собственности.
  • При изменении земельных участков.
  • При уточнении местоположения границ и площади земельных участков.
  • При изменении характеристик земельного участка (нанесение зон аренды, субаренды, залога (ипотеки), прохода и проезда к смежным земельным участкам, зон с особым режимом использования и др.).
  • При уточнении частей земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН.