Заключение кадастрового инженера не является судебной экспертизой, оно является частью межевого и технического плана, акта обследования на объект недвижимости. Оно заключается в выводах при проведении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости и основывается на результатах обследования и изучения документации.

Своим заключением кадастровый инженер может подтвердить соответствие объекта недвижимости проектной документации, разрешению на строительство, причину изменения сведений об объекте недвижимости, разъяснить свои выводы, обосновать месторасположение границ, отметить несоответствие кадастровым сведениям ЕГРН, описать выявленные реестровые и технические ошибки, результат их устранения.

В Приказах Минэкономразвития для всех видов документов, оформляемых кадастровым инженером, есть только общие правила к заполнению заключения кадастрового инженера. Это означает, что межевой или технический планы, акт обследования могут вообще не содержать заключение кадастрового инженера, если специалист не видит в этом необходимости.

Многие кадастровые инженеры составляют заключение кадастрового инженера в виде отдельного документа. Законом не предусмотрен такой документ, и его форма не установлена. Фактически такое заключение кадастрового инженера носит лишь информативный характер.

Часто именно заключение кадастрового инженера лежит в основе судебных претензий и рассматриваются судом как одно из оснований для их возбуждения. Основная движущая сила в этом вопросе - высокая стоимость объектов недвижимости, однако достигнуть желаемого результата получается далеко не всегда.

Заключение кадастрового инженера не является истиной в последней инстанции, обычно в процессе рассмотрения таких дел назначается именно судебная экспертиза в одной из экспертных организаций, прошедших аккредитацию и состоящих в списке государственных экспертных учреждений и организаций.

Важным фактором в этом вопросе является соблюдение всех действующих норм и правил в области проводимой судебной экспертизы, а также использование передовых методов и технологий, обеспечивающих высокую точность при сборе исходной информации.

Результаты судебной земельной экспертизы являются решающими в таких спорах, однако если судебная экспертиза проводилась непрофильной организацией, то её результаты могут быть оспорены. При нарушении регламента, наличии большого количества ошибок и упущений они могут быть не приняты судом, и тогда весь процесс может пойти по иному пути.

Наша компания имеет опыт как в проведении судебных экспертиз, так и в оспаривании их, а также в оспаривании результатов заключений других кадастровых инженеров.

Стоимость оказания услуг по проведению судебной экспертизы начинается от 10 000р. Итоговая стоимость зависит от количества рассматриваемых судебным экспертом вопросов, наличия споров со смежными с рассматриваемым объектом недвижимости и других факторов, влияющих на сложность установления истины в результате проведения судебной экспертизы.