Кадастровый учет здания
Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» любые действия, связанные с созданием или образованием объектов недвижимости, изменением сведений об учтенных объектах, необходимо регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости.
С целью проведения кадастрового учета здания (сооружения, помещения или машино-места) кадастровый инженер подготавливает электронный документ - технический план здания / сооружения / помещения или машино-места.
Технический план – это электронный документ, подписанный электронно-цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера, который включает в себя технические характеристики здания/сооружения/помещения или машино-места, необходимые для проведения кадастрового учета.
В ходе подготовки технического плана здания наши специалисты проведут следующие виды работ:
- изучат разрешительную и проектную документацию;
- проанализируют сведения Единого государственного реестра недвижимости (Выписку ЕГРН) о земельном участке, в границах которого расположен объект;
- проведут обследование и обмерные работы;
- проведут геодезические съемку с целью определения координат объекта;
- подготовят поэтажные планы помещений;
- подготовят технический план здания/сооружения/помещения или машино-места в соответствии с требованиями законодательства.
При необходимости дополнительного уточнения полномочий лица, заказавшего проведение кадастрового учета здания/сооружения/помещения или машино-места кадастровый инженер запрашивает:
- Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
- Учредительные документы юридического лица, в том числе выписка из ЕГРЮЛ;
- Иные документы, необходимые для подтверждения полномочий лица, заказавшего проведение кадастрового учета.
Для заказа работ по кадастровому учету здания/сооружения/помещения или машино-места собственнику или уполномоченному действовать от его имени лицу необходимо заключить с кадастровой организацией договор подряда на выполнение кадастровых работ.
В процессе выполнения работ кадастровый инженер должен опираться на ст.29.1 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а кадастровые работы в отношении здания/сооружения/помещения или машино-места должны выполняться руководствуясь:
|
Государственный кадастр недвижимости относится к той сфере общественных правоотношений, с которой в той или иной степени сталкивается каждый гражданин нашего государства. Перечень вопросов настолько широк и сложен, что далеко не каждый может в них разобраться.